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      長沙開福區:“樓長制”滋養樓宇經濟繁花

      來源:紅網 作者:彭超 編輯:余惠芳 2021-04-09 18:59:32
      時刻新聞
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      紅網時刻記者 彭超 長沙報道

      近日,長沙市委全面深化改革委員會通報了2020年度全市“十佳重點攻堅改革成果和十佳基層探索改革案例”評選結果?!伴_福區實施‘樓長制’推進樓宇經濟改革”成功入選。

      在2020年11月召開的中國樓宇經濟全球合作大會暨中國樓宇經濟博覽會上,開福區獲評2020中國樓宇經濟領軍發展城區。

      開福區現有建筑面積5000平米以上的商務樓宇共162棟;稅收過億樓宇12棟,過千萬樓宇40棟,2020年對全區稅收貢獻率將近一半。今年一季度全區樓宇去化2.55萬平米,同比增長16%。短時間樓宇經濟異軍突起,助推區域經濟高質量發展,開福區有何秘訣?

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      位于湘江大道邊的開福萬達廣場。

      由“樓宇建設”變“樓宇運營”

      位于湘江大道邊的開福萬達廣場占據繁華地段,對外招商一直是由業主自行開展。2019年初,項目空置面積近9萬平米。市場經營低迷,無法回籠資金,業主們叫苦不迭。然而,這一窘境在持續半年后有了轉機。

      2020年9月,開福區實施重點商務樓宇“樓長制”,全區成立以書記、區長、人大常委會主任、政協主席及區委常委擔任“樓長”的工作領導小組,34名區領導作為樓長,聯點萬達廣場等17座重點商務樓宇。

      在“樓長”的大力推動下,萬達廣場成立招商運營服務中心,規范項目管理?!霸陂_福區相關部門的幫助和協調下,萬達廣場與潮宗街實現相互融通,交通實現地鐵口直達。同時,物業加大項目運營力度,嚴格把控入駐企業品質;加大服務資金投入,提升物業管理服務質量?!?019年萬達寫字樓企業入駐率69%,2020年企業入駐率升至89%,2020年萬達廣場實現樓宇去化3.6萬㎡,稅收同比增長2963萬元。今年一季度,企業入駐率達92%,真是難以置信?!遍_福萬達廣場萬象美物業公司總經理李樂平感慨地說。

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      富興世界金融中心內的麒麟軟件。

      從“企業集聚”到“產業集聚”

      和萬達廣場一樣,“樓長制”的實行激活了富興世界金融中心的“春水”。

      2020年,按照“樓長制”部署,開福區為華創國際廣場、北辰時代廣場、泊富國際廣場、新湖南大廈等4棟專業特色樓宇及8棟產業引導星級樓宇進行授牌,引導樓宇實施錯位發展。

      位于芙蓉北路上的富興世界金融中心抓住“全市軟件業再出發”的契機,與區政府合作成立軟件產業樓,成功引進麒麟、長沙銀行數據中心、阿里巴巴等一批軟件頭部企業,為集聚上下游產業打下堅實基礎?!叭ツ耆晖瓿闪?.7萬平米招商,現有3000人在樓內辦公,年底可實現6000人辦公的規模,軟件企業租賃面積占大樓總面積的70%,年底稅收可達2億元?!备慌d寫字樓運營管理公司常務副總經理程鵬告訴記者,今年一季度,富興世界金融中心完成7500平米寫字樓招商,同比增長700%。2020年初到現在新增入駐企業約45家,入駐企業總數量達70家。

      樓宇服務的創新發展日漸引得“鳳凰”飛落。作業幫、口味王、錢大媽等一批金融、軟件、文化、商貿類總部企業落戶轄區,為開福區樓宇產業進一步集聚、稅源進一步增長奠定了良好基礎。2020年,全區由“樓長”聯點的重點樓宇項目共去化19萬平米,占全區樓宇項目去化面積的88.8%。

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      高聳的樓宇構建多種產業生態。

      “樓長制”構建“樓宇經濟”新生態

      圍繞“產業鏈”配置“資源鏈”,開福區通過“樓長制”,實現產業與產業之間的融合發展、協同發展。同時,充分發揮全區產業鏈辦公室、街道、樓宇、區樓宇經濟促進會等服務平臺職能,加強產業鏈上下游內部的交流與合作,打通行業與行業間的信息壁壘,加速資源整合、形成產業閉環,構建樓宇經濟發展生態圈。

      2020年1-12月,開福區過千萬元樓宇達到40棟,其中過億元樓宇12棟,5000萬元-億元樓宇6棟,樓長聯點的重點樓宇項目稅收同比增長3.62%。截止2020年底,全區樓宇空置率14%,相較于2019年底空置率下降2個百分點。全區樓宇新引進企業704家,同比增長26.6%。

      作為踐行“三高四新”,實施“433”產業攻堅的有力舉措,“樓長制”今年還將全覆蓋開福區40座千萬級商務樓宇,相關后盾單位全力跟進服務,圍繞七大產業鏈招商引“鏈”入樓宇,形成“一樓一鏈,一樓一品,一樓一長”的樓宇經濟新格局。

      來源:紅網

      作者:彭超

      編輯:余惠芳

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